부산장안지구 디에트르 디 오션 507세대 대방건설 아파트 분양소식에 대해서 알아보도록 하자. 고금리와 인플레이션 등으로 인한 고분양가 속에서 미분양 아파트들이 계속해서 쌓이고 있는 중이다.
소비자 입장에서는 청약 통장을 사용하지 않고 다양한 혜택을 받으면서 주택을 구매할 수 있는 적기로도 불리고 있는데, 문제는 역시 자재 가격 상승으로 인한 고분양가로 보여진다.
이런 와중에도 입지에 따라서 가성비 좋은 단지들이 있는데, 이번 글에서는 장안지구 대방디에트르에 대해서 알아보도록 하자.
부산장안지구 디에트르 디 오션 개요
- 디에트르 디 오션은 부산광역시 기장군 장안지구B3블럭에 들어서는 아파트로 기존 주소는 기장군 장안읍 좌천리 361-4번지 일원이다.
- 사업지 부지는 약 11,412평으로 꽤 넓은 편이다.
- 지하2층~지상 15층/ 25층 6개 동 총 507세대 규모이다.
- 주차대수는 824대이다.
- 세대구성은 전용면적 기준 84제곱미터/ 110제곱미터로 형성되어 있다.
시행사 시공사
- 시행사 대방주택
- 시공사 대방건설
대방건설
- 2023 시공능력평가 14위
- 경영평가액 8위
- 기타 조경공사 분야 4위
- 조경 합계 5위
- 기타 토목공사 분야 3위
부산장안지구 디에트르 디 오션 프리미엄
교통 및 생활인프라
- 좌천역 700미터(동해선)
- 해운대 센텀시티역 20분
- 울산 태화강역 30분
- 정관선 예타 조사 선정
- 장안산단, 울산공단 직주근접(자차 30분 이내)
- 임랑해수욕장 자차 5분(송정해수욕장, 해운대해수욕장, 일광해수욕장 근접)
- 오시리아 동해선 15분
- 동남권원자력의학원+중립자센터 인접
- 신세계 프리미엄아울렛 도보권
장안지구 디에트르 커뮤니티
- 골프연습장 : 일반타석 4석, 양손타석 1석, 카카오VX4석, 스크린골프 2실
- 플레이라운지
- 공동육아시설
- 다함께돌봄센터
- 북카페 및 키즈룸
- 작은도서관
- 남자/ 여자 독서실
- 필라테스룸
- GX룸
- 피트니스센터
디에트르 디오션 단지
- 수요가 많은 전용면적 84제곱미터/ 110제곱미터 중대형 평형대로만 구성
- 대방건설만의 문주설계 및 외관
- 광폭 거실(폭 6.1미터)
- 주차편의 : 세대당 1.61대
입주민 편의시설
| 24시간 첨단안전시스템 | 편리함을 넘어 경이로운 생활! 미래형 스마트시스템 |
| 다기능 스마트 스위치 | 주차 유도 시스템 |
| 스위치 조작으로 일괄 스위치 ON/OFF 가능 | 주차장 내 주차구역 유무를 녹색, 적색으로 알려주는 시스템 |
| 차량 번호인식 주차관제 | 지하주차장 LED 조명제어(디밍제어) |
| 단지 출입구에서부터 차량관리 및 외부 차량에 대한 사전 통제 | 움직임이 없는 경우 밝기를 낮추고, 주행부에 움직임이 감지되면 밝아져 에너지 절감 가능 |
| 무인경비 시스템 | 전기차 충전 시스템 |
| 공동현관, 지하주차장 등 외부인 출입을 24시간 철저히 감시 | 주차장에 전기차 충전 설비를 설치하여 손쉽게 전기차 충전 가능 |
| 무인택배 시스템 | 전열교환 환기 시스템(세대 내) |
| 외로 사이트 택배 걱정없이 배달 물품을 안전하게 보관 | 실내의 오염된 공기(미세먼지 및 CO2 등 측정)를 외부로 배출하고 외부 공기를 정화필터를 통해 실내로 공급 |
| 원격제어 시스템 | 엘리베이터 호출 시스템 |
| 스마트폰 앱 이용해 언제 어디서나 난방, 가스(OFF만 가능), 거실조명 등 제어 | 입주민들이 외출 시 엘리베이터를 기다리지 않고 바로 이용 가능 |
| 차량 위치 인식 시스템 | 대기전력 차단 시스템 |
| 지하주차장 키오스크 ‘비상배터리 주차위치 리더기’ 연계를 통해 단지 입주자의 세대 엘리베이터에서 차량 위치 정보 확인 가능 | 가전기기의 불필요한 전력을 차단하여 에너지 절감 가능 |
| 스마트 음성 인식 시스템 | 옥실 눈부심 방지 센서등 |
| AI 스피커를 통한 세대 기기(조명 등) 제어 | 야간 욕실 사용 시 LED조명 센서 작동 |
| 각 동 엘리베이터 2대 | 무선 AP 시스템 |
| 불필요한 대기없이 빠르게 운행할 수 있도록 동별 더블 승강기 도입 | 인터넷에 가입된 세대는 무선 AP를 통해 무선인터넷 사용 가능 |
| 친환경 아파트 | 원패스 시스템 |
| 녹색건축인증 최고수준 등급, 건축물에너지 효율 등급을 받은 친환경 설계, 세대 내 고성능 환기 기구를 통한 태양광 시스템 | 통합 키 하나로 공동현관부터 엘리베이터 호출까지 편리하게 이용 가능 |
장안지구 디에트르 계약자 혜택 및 계약조건
계약조건
- 중도금 무이자
- 계약금 5%
- 2025년 4월부터 전매가능
- 분양가안심보장제
- 분양가안심보장제란 입주자모집공고상 금액에 대해서 사업주체가 직접 할인분양할 경우 기존 계약자도 동일하게 혜택을 받을 수 있는제도.
무상옵션
- 최대 2,400만원 무상옵션
- 현관 팬트리 : 가구도어+시스템장
- 고급아트월
- 우물천장, 간접조명 등
- 주방벽 및 상판 엔지니어드 스톤
- 중문, 발코니 창고
- 드레스룸 시스템벽면
- 비데 2개 등
- 거실 통창 및 유리난간
장안지구 디에트르 분양일정
장안지구 대방 디에트르는 현재 지난 4월 10일 그랜드 오픈 이후 4월 15일 특별공급, 16일 1순위, 17일 2순위 이후 5월 6일~8일까지 정당 계약을 진행하고 11일부터 선착순(줍줍)에 나섰다.
부산 시내 집 값이 자재 가격 상승 등에 따라서 평당 2천만 원을 가볍게 넘기면서 일광, 장안 등 기장군 일대 아파트들이 주목 받고 있다.
부산장안지구 디에트르 디 오션 분양가
- 평당 1400~1,500만 원대
장안지구 디에트르는 평당 1,400만원대로 현재 부산 시내 아파트와 비교해서 상당히 합리적인 가격으로 분양 중에 있다. 현재는 불편한 점이 없는 위치라고 할 수 없으나, 앞으로 개발 호재가 많은 만큼 지금보다는 더 오를 수 있을 것으로 보여지는 곳이다.
장안지구 개발계획
- 동해선 연장 및 KTX-이음(25/ 24년 예정)
- 파워반도체 클러스터(추진 중)
- 방사성 동위원소연구소(추진 중)
- 노포-정관선(예정)
- 좌천역세권 도시개발부지 예정
부산장안지구 디에트르 디 오션 507세대 대방건설 아파트에 대해서 알아봤다. 신도시에 들어오는 아파트 치고는 세대수가 작다는 것이 아쉽지만 주변 단지와 어우러 지면 세대수를 확보 할 수 있을 것으로 보여진다. 특히 앞으로는 초등학교 및 유치원을 품은 아파트가 될 수 있기 때문에 아이를 기다리고 있는 신혼부부에게는 좋은 입지가 될 수 있을 것으로 보여진다.
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