주택 청약점수 계산 및 계산기 이용방법 청약가점 항목 84점 만점 알아보자

청약점수 계산 및 계산기 이용방법 청약가점 항목에 대해서 알아보자. 주택청약은 특별공급과 1순위로 나눠지며, 이중 1순위 청약 시 다시 가점제와 추첨제로 나눠진다. 청약점수는 가점제로 추첨 할 때 고득점 순으로 입주자를 선정하는 방식이기 때문에 점수가 높을 수록 청약 당첨 확률이 높다.

청약 점수 계산하는 방법과 계산기를 활용하는 방법에 대해서 자세히 알아보고 당첨 확률을 높일 수 있는 방법에는 어떤 점이 있는지에 대해서 알아보도록 하자.

부동산 경기 침체로 분양 시장도 인기가 많지는 않지만 금리 인하의 기대감에 몇몇 인기 있는 단지들은 꽤 높은 경쟁률을 기록하면서 좋은 성적표를 기록하기 시작했다.

주택 청약점수 계산 및 계산기 이용방법 청약가점 항목 알아보자

청약점수 계산

  1. 민영주택의 경우 특별공급 후에 1순위 2순위로 입주자를 선정한다.
  2. 1순위 중 동 순위 내에서 경쟁이 있을 경우 가점 및 추첨제로 입주자를 선정한다.
  3. 지역과 면적에 따라서 가점제와 추첨제의 비율이 다르다.
민영주택의 경우 특별공급 후에 1순위 2순위로 입주자를 선정한다.

청약 가점제 비율

주거전용면적85m² 초과
공공건설임대주택
수도권 내
공공주택지구
투기과열지구청약과열지역그 외의 지역
60m² 이하가점제 40%가점제 40% 이하
60m² 초과 85m² 이하가점제 70%가점제 40% 이하
85m² 초과가점제 100%가점제 80%가점제 50%추첨제 100%

입주자 선정방식

예를 들어서 전체 세대수가 1,000세대인 아파트를 분양한다고 하자. 이 때 45%를 특별공급으로 공급하고 나머지 55%를 일반공급으로 공급한다고 했을 때, 특별공급 수요는 특별공급에서 채우고 나머지 일반공급에서는 1순위 방식으로 하는 방식이다.

1순위는 가점제와 추첨제로 나누는데, 가점제 40%라고 한다면 40%를 점수 순서로 뽑은 다음 나머지 60%를 추첨제 방식으로 선정하는 순서이다.

정리하자면 1순위 조건 충족 > 가점제 선정 > 추첨제 선정 순서로 진행된다.

예를 들어서 전체 세대수가 1,000세대인 아파트를 분양한다고 하자. 이 때 45%를 특별공급으로 공급하고 나머지 55%를 일반공급으로 공급한다고 했을 때, 특별공급 수요는 특별공급에서 채우고 나머지 일반공급에서는 1순위 방식으로 하는 방식이다.

청약점수(청약가점)

  1. 무주택 기간 32점 만점
  2. 부양 가족 수 35점 만점
  3. 주택 청약 통장(가입 기간) 17점 만점
무주택 기간 32점 만점-부양 가족 수 35점 만점-주택 청약 통장(가입 기간) 17점 만점

1. 무주택 기간(32점)

가점항목가점구분점수가점구분점수
무주택기간
(가점상한 : 32점)
1년 미만28년 이상 ~ 9년 미만18
1년 이상 ~ 2년 미만49년 이상 ~ 10년 미만20
2년 이상 ~ 3년 미만610년 이상 ~ 11년 미만22
3년 이상 ~ 4년 미만811년 이상 ~ 12년 미만24
4년 이상 ~ 5년 미만1012년 이상 ~ 13년 미만26
5년 이상 ~ 6년 미만1213년 이상 ~ 14년 미만28
6년 이상 ~ 7년 미만1414년 이상 ~ 15년 미만30
7년 이상 ~ 8년 미만1615년 이상32

2. 부양가족 수(35점)

가점항목가점구분점수가점구분점수
부양가족 수
(가점상한 : 35점)
0명54명25
1명105명30
2명156명 이상35
3명20

3. 청약통장 가입기간(17점)

가점항목가점구분점수가점구분점수
입주자 저축 가입기간
(가점 상한 : 17점)
청약자6월 미만18년 이상 ~ 9년 미만10
6월 이상 ~ 1년 미만29년 이상 ~ 10년 미만11
1년 이상 ~ 2년 미만310년 이상 ~ 11년 미만12
2년 이상 ~ 3년 미만411년 이상 ~ 12년 미만13
3년 이상 ~ 4년 미만512년 이상 ~ 13년 미만14
4년 이상 ~ 5년 미만613년 이상 ~ 14년 미만15
5년 이상 ~ 6년 미만714년 이상 ~ 15년 미만16
6년 이상 ~ 7년 미만815년 이상17
7년 이상 ~ 8년 미만9
배우자배우자 없거나 배우자 통장 미가입01년 이상 ~ 2년 미만2
1년 미만12년 이상3

청약점수 계산기

  1. 한국부동산원 청약홈
  2. 좌측 bar형 메뉴 공고단지 청약연습
  3. 청약가점계산기 or 공고단지 청약연습
한국부동산원 청약홈-좌측 bar형 메뉴 공고 단지 청약 연습-공고 단지 청약 연습 > 청약 가상 체험-일반공급 가상체험 선택 및 시작하기-청약 가상 체험(민영 주택) 선택 및 다음-면적 선택 및 다음-검증 항목 선택-무주택 기간 입력
배우자 및 부양 가족 입력-청약 통장 가입일 선택-배우자 청약 통장 가입 기간 입력-다음 및 가점  확인

1. 청약가점계산기 이용하기

  1. 무주택 기간 입력
  2. 부양가족 입력
  3. 청약통장 순위 기산일 입력
  4. 배우자 청약통장 가입기간 점수 입력
  5. 가점 계산하기 클릭 및 청약점수 확인

2. 공고단지 청약연습

  1. 한국부동산원 청약홈
  2. 좌측 bar형 메뉴 공고 단지 청약 연습
  3. 공고 단지 청약 연습 > 청약 가상 체험
  4. 일반공급 가상체험 선택 및 시작하기
  5. 청약 가상 체험(민영 주택) 선택 및 다음
  6. 면적 선택 및 다음
  7. 검증 항목 선택
  8. 무주택 기간 입력
  9. 배우자 및 부양 가족 입력
  10. 청약 통장 가입일 선택
  11. 배우자 청약 통장 가입 기간 입력
  12. 다음 및 가점 확인

주택 청약점수 계산 및 계산기 이용방법 청약가점 항목에 대해서 알아봤다. 계산기 이용의 경우에는 다른 사설 계산기도 이용할 수 있지만 한국부동산원 청약홈에서 제공하는 계산기가 가장 정확한 계산기이다.

가입일 등에 따라서 청약 통장 가입 기간 산출에서 어려움이 있는 경우도 많이 있는데, 청약홈에서는 가입일을 선택하면 정확하게 가입 기간을 알려주기 때문에 실수할 일이 없다.

청약 가점이 낮아서 1순위에서 경쟁력이 없는 경우에는 특별 공급을 통해서 주택 공급을 받을 수 있는 방법도 있으니 이점 참고하기 바란다.

전용면적 공급면적 실 평수 아파트평수 59m2 74m2 84m2 85m2 101m2 121m2 몇평

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